Клуб инвесторов (недвижимость, земля, новостройки, активы)

Ребят, для тех, кто в танке, аренда недвижимости проседает в 2-3 раза. У нас в СПб торговые центры даже не могут заполнится.

Если сейчас зайти на авито, можно увидеть, чт многие объекты сдаются со скидкой в 50%.

 

Все верно, просто эти ребята год назад втирали как купить недвигу (как показала практика на пике цены), влезть в ипотечные платежи 100к в мес, и сдавать в аренду по 150 живя на 50к.

Интересно, как они теперь продолжат втирать этот shit и дальше...

Есть время когда работают определенные типы бизнеса, а есть время когда работают другие.

 

Все их темы были рискованные, работали на разнице в ежемесячном платеже по ипотеке и доходах с аренды.

Это все очень круто работает на растущем рынке, и все их рассчеты строились тоже на этом. Никто из них, не делал расчеты на стогнирующем рынке. А с конца 2014 года у нас рынок катится вниз.

Когда у вас ежемесячный платеж на 10 лет 25 тыс рублей, а аренда дает тебе 15 тыс рублей, все совсем не так радужно, как 25 тыс платеж и 35 аренда

 

может пол года тогда? по деньгам попадаем

 

так в чем проблема сделать доход от аренды больше ипотеки? если вы так считаете значит обьект выбран не верно, ну а эти ребята на инфобизнесе зарабатывают..

 

Рыночные условия. Рынок то не стоит на месте.

 

если вы о аренде в Спб, то спрос(на эконом класс) превышает предложения и так при любом состоянии рынка.Спрос на дешевое будет всегда.

 

Можно вписаться?

 

Увы, уже нет.

 

И что? Вы хотите купить несколько квартир/домов потратив несколько миллионов, и получать с них всего несколько десятков тысяч?

 

надо пощитать рентабильность объекта,но 20-30% годовых тоже неплохо

 

Путь в никуда. Нет там никаких 20-30% годовых, можете посчитать. Максимум 7-10%, это без учета накладных расходов. В недвижимость можно вкладывать имея от 10-50 миллионов, меньше никакого смысла нет.

 

запишитесь в эту складчину" Инвесторский ремонт. Закхайм"

 

Не понял. Для чего?

 

для получения информации как сделать 20%-30% годовых на недвижимости

 

На год будем брать?!

 

недвижимость не дает больше 7 процентов годовых - даже коммерческая, а жилая - 5 процентов с трудом, проверено и просчитано

 

Смотря какая стратегия.