Купля-продажа 2.0 [Lextorium] [Андрей Егоров]

Купля-продажа 2.0
Андрей Егоров

Купля-продажа – основной договор, оформляющий товарный обмен. Знание основ регулирования купли-продажи важны для любого юриста, будь то трейдер на рынке ценных бумаг, риэлтор на рынке недвижимости или юрист на производстве.

Преподаватель курса:
Егоров Андрей Владимирович,
Профессор НИУ "Высшая школа экономики, гл. редактор журнала "Цивилистика", кандидат юридических наук, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса

Дата: 20 апреля - 20 июня 2021 года

Продолжительность курса: 20 академических часов

Программа курса:

Лекция первая
Общая характеристика договора купли-продажи

• Договор купли-продажи – правовая природа. Объекты купли-продажи: типичные (вещи – движимые и недвижимые) и нетипичные (имущественные права, иные объекты: криптовалюта, информация, клиентура и т.п.).
  
• Родовые и индивидуальные вещи как объекты купли-продажи.Договор купли-продажи и перенос права собственности: принцип разделения. Практические следствия принципа разделения.
• Типичные обязанности продавца: передача объекта и титула. Способы передачи вещи: brevi manu, besitzkonstitut и др. Передача вещи перевозчику. Правовое значение акта приёма передачи.
• Обязательства «отправить», «доставить» и «подготовить» на примере купли-продажи.
• Дополнительные обязанности продавца.
• Особенности исполнения обязанностей продавца.
• Типичные обязанности покупателя: оплата цены, принятие товара. Особенности исполнения.
• Купля-продажа как синаллагматический договор.
• Несправедливые договорные условия в купле-продаже: общая характеристика и способы борьбы.
• Особые виды купли-продажи: продажа на пробу, право обратного выкупа.

Спойлер: Программа остальных лекций:

Лекция вторая
Недостатки вещи

• Материальные недостатки. Виды недостатков – отсутствие согласованных качеств объекта и отсутствие у объекта типичных характеристик, присущих объектам такого вида.Гарантии и заверения продавца: взаимосвязь с недостатками вещи.
• Недостатки родовых вещей и индивидуальных предметов. Недостатки ценных бумаг и недвижимости.
• Недостатки имущественных прав и иных объектов купли-продажи, помимо вещей.
• Момент обнаружения недостатков. Правовое значение гарантийного срока.
• Юридические недостатки: виды и последствия: продажа чужой вещи, продажа вещи с обременением (публичным – запрет строительства, или частным – залог).
• Знание покупателя о недостатках как препятствие для его защиты.
• Фиксация обнаруженных недостатков. Приёмка товара. Экспертиза качества.

Лекция третья
Права покупателя в случае обнаружения недостатков

• Требование об устранении недостатков.
• Требование о снижении покупной цены как преобразовательное право покупателя.
• Возмещение расходов на самостоятельное устранение недостатков и иных убытков.
• Отказ от договора купли-продажи. Встречные обязательства по возврату полученного: какое подлежит исполнению первым?
• Понятие и виды существенных недостатков в судебной практике.
• Исключение или ограничение ответственности за недостатки. Пределы диспозитивности норм ГК.

Лекция четвёртая
Обязанности покупателя и ценовые риски

• Обязанность покупателя оплатить товар. Ответственность покупателя за просрочку оплаты товара: законная и договорная. Заранее согласованные убытки, неустойка, законные проценты.
  
• Обязанность покупателя принять товар.
• Дополнительные обязанности покупателя.
• Переход на покупателя риска случайной гибели вещи: передача товара, вручение вещи для пересылки и т.п. Риск падения цены вещи.
• Существенное изменение обстоятельств в длящихся договорах (поставка товара партиями).
• Защита покупателя при продаже в рассрочку.

Лекция пятая
Обеспечение интересов продавца

• Залог в силу закона при продаже в кредит (п.5 ст.488 ГК).
• Оговорка об удержании правового титула (ст.491 ГК): простая и расширенная. Согласование оговорки. Юридический эффект оговорки: вещный и обязательственный.
• Последствия неисполнения обязанности по оплате товара: отобрание вещи у покупателя или обращение взыскания на неё?
• Последствия продажи товара добросовестному покупателю.
• Способы защиты покупателя: право ожидания.
• Банкротство сторон (покупателя или продавца): как проявляется себя оговорка об удержании правового титула?

Продажник