Личная недвижимость учредителей: налоги от покупки до наследования [Элкод] [Гульнара Волынец]

Складчина: Личная недвижимость учредителей: налоги от покупки до наследования [Элкод] [Гульнара Волынец]

Для кого: главного бухгалтера, сотрудника ФЭС, специалиста по налогообложению, аудитора

Программа

1. Налог на имущество по коммерческой недвижимости.
1.1. Дата, с которой уплачивается налог при различных источниках получения недвижимости (покупка, разделение, наследство).
1.2. Льгота для ИП по налогу на имущество, используемому в предпринимательских целях.

• Возможность заявить льготу за прошлые периоды.
• Льгота на период ремонта объекта.
• Имущество находится в общей совместной собственности.
• Признание сделки по приобретению объекта недвижимости недействительной.

2. Сделки с недвижимостью: налоговые последствия.
2.1. Продажа коммерческой недвижимости.
2.1.1. Налоговые последствия, если собственник не имеет статуса ИП.

• НДФЛ-последствия: риски в отказе применения льгот и вычетов, варианты снижения налогового бремени.
• Риск доначисления НДС – анализ судебной практики на текущий момент.

2.1.2. Налоговые риски у второго супруга при общей совместной собственности.
2.1.3. Собственник в статусе ИП на УСН.

• Риск утраты права на УСН и возможность его сохранение.
• Особенности при заключении сделки об отступном.

2.2. Дарение коммерческой недвижимости. Последствия для дарителя и одаряемого.

• Влияет ли статус ИП при сделках с дарением недвижимости.
• Как можно снизить налоговую нагрузку по договорам дарения.
• Когда выгодней подарить чем продать?

2.3. Предоставление в аренду коммерческой недвижимости.

• Безвозмездность для «своих» фирм.
• Безопасно переносим обязательство по ремонту недвижимости на арендаторов-«юриков».

3. Налоговые последствия использования совместно нажитого в браке коммерческого имущества.

Лектор:
Гульнара Волынец - ведущий консультант по налоговому законодательству и бухгалтерскому учету ООО «ЭЛКОД», член Палаты налоговых консультантов РФ, обладатель награды «Хрустальный налоговый кодекс»

10.06.2026. Продолжительность: 240 мин.
Цена 7500 руб.
Скрытая ссылка