Max и ВКонтакте: как риелтору искать и привлекать клиентов [Тариф Только этот мастер-класс] [Высшая лига агентов] [Марианна Белькова]

Складчина: Max и ВКонтакте: как риелтору искать и привлекать клиентов [Тариф Только этот мастер-класс] [Высшая лига агентов] [Марианна Белькова]

Марианна Белькова проверила правила и лимиты Max на своём канале, где собрались более 2000 риелторов. Из мастер-класса вы узнаете, как работать с личными контактами и рассылками с учётом этих правил, а также разберётесь в подходе её ученицы к публикациям во ВКонтакте, которые приносили заявки.

Канал и группа в Max подходят для разных задач риелтора и агентства. Из мастер-класса вы узнаете, как выбрать между ними, использовать сторис для привлечения заявок и подготовить тексты для работы с клиентами с помощью нейросети.

Клиенты уже переехали в Max и ВКонтакте — и пишут тому риелтору, который там есть. Или мошенникам, если вас там нет.

За 2–2,5 часа разберём, как работать в Max с личными контактами и не получить бан (аккаунт на Госуслугах просто так не восстановить), чем канал отличается от группы, как настроить белые списки и рекламу, официально и быстро набрать подписчиков — и что сделала моя ученица во ВКонтакте, чтобы посты собирали до миллиона просмотров и по 11 заявок с каждого.

• Лимиты и правила Max проверены на своём канале 2 000+ риелторов
• Кейс ВКонтакте: до 1 000 000 просмотров и 11 заявок с поста
• Без VPN: всё российское, работает с телефона

Что случилось за год:

Клиент переехал. Вы — ещё нет?
Привычные каналы связи закрываются один за другим, а клиент никуда не делся — он просто теперь в другом месте.

Что закрылось или стало опасным:

• Telegram — замедление и блокировки: ссылки не открываются, звонки не проходят, часть клиентов уже вышла
• WhatsApp — ограничения, звонки под запретом, рассылки по базе стали риском
• Instagram* — реклама запрещена, за рекламные сторис штрафуют
• Закон о персональных данных — «прозвонить базу» и «разослать всем» теперь может стоить дороже, чем сделка

Где теперь живёт клиент:

• Max — стоит на каждом новом телефоне, привязан к Госуслугам, там школы, ЖКХ, банки — и ваш собственник с покупателем
• ВКонтакте — единственная соцсеть, где остались и охваты, и легальная реклама, и клипы с миллионными просмотрами
• Тот, кто пришёл первым, собирает клиентов, пока остальные спорят, «нужен ли этот ваш Max»

Мы с вами предприниматели
Правильно это или нет, нравится или нет — не важно. Мы должны быть там, где живёт наш клиент. Хотите зарабатывать — будьте там, где клиенты. Всё остальное — разговоры.

*Instagram принадлежит Meta, признанной экстремистской организацией и запрещённой в России.

«Меня нет в Максе — и не будет»:

Пока вас там нет, там есть мошенники от вашего имени. Самое частое возражение риелторов — и самая опасная ошибка. Вот что написала мне ученица под постом:

Клиент нашёл «её» в Max и отправил документы. Только это была не она — её там никогда не было.

Кто-то уже работает в Max под вашим именем, пока вы решаете, заводить ли аккаунт. Единственная защита — быть там самой и предупредить клиентов.

А это ученица, которая зашла в Max в первый день. Год спустя — рабочая группа, которая генерит заявки. Не «когда-нибудь», а сейчас, пока конкуренты пишут в комментариях, что Max им не нужен.

Что будет на эфире:

Не «зачем нужен Max» — это вы уже поняли. А как именно: за что банят навсегда, сколько сообщений можно в день, кому писать первым, как настроить белые списки и рекламу, как честно и быстро набрать подписчиков — и как ученица сделала миллион просмотров во ВКонтакте.

Спойлер: Часто задаваемые вопросы

1. У меня ещё нет Max

Отлично — заведёте его правильно с первого дня. На эфире разберём, как зарегистрироваться и что настроить сразу, чтобы не попасть под блокировку.

2. Боюсь, что забанят, — слышала, что там строго

Правильно боитесь: в Max банят часто, а аккаунт привязан к Госуслугам, и вернуть его просто так не получится. Именно поэтому первая часть эфира — лимиты, правила и лайфхаки, проверенные за год работы.

3. Нужен ли VPN?

Нет. Max, ВКонтакте и Zoom работают из России без обхода. Нейросети для промптов подберём тоже из тех, что открываются без VPN.

Программа:

Шесть частей за 2–2,5 часа.

Всё, что расскажу, я проверила сама: год в Max, канал на 2 000+ риелторов и ещё несколько проектов, о которых не пишу публично, — на эфире покажу.

1. Max: личные контакты без бана
   • За что блокируют навсегда — и почему аккаунт на Госуслугах не восстановить «через поддержку»
   • Сколько сообщений в день можно отправить, кому можно писать первым, как добавлять людей в чаты, чтобы не улететь в бан на второй день
   • Лайфхаки, которые не написаны в правилах
2. Канал или группа в Max
   • Чем отличаются, что выбрать риелтору, а что — агентству
   • Хитрые нюансы, которые видно только после года работы, и риски, о которых узнают, когда уже поздно
3. Белые списки и реклама в Max
   • Главная часть. Как настроить белые списки, чтобы рассылки доходили, а не улетали в спам
   • Как работает реклама в Max и какие есть официальные способы быстро набрать подписчиков — без накруток и без риска для аккаунта
4. Сторис в Max
   • В Max появились сторис. Как риелтору использовать их так, чтобы это были не «фото с объекта», а заявки
5. Кейс ВКонтакте: до 1 000 000 просмотров и 11 заявок с поста
   • Ученица сделала во ВКонтакте одну хитрую вещь — и её последние посты собирают до миллиона просмотров, по одиннадцать заявок с каждого
   • Разберу по шагам, что именно она сделала, чтобы вы могли повторить у себя
6. ИИ на подхвате: промпты
   • Тексты для канала и рассылок, оформление, ответы клиентам — всё, что можно отдать нейросети
   • Готовые промпты получите вместе с записью

Что вы получаете:

• Запись мастер-класса
• Чек-лист лимитов и правил Max: за что банят, сколько можно, кому писать первым — одной страницей, чтобы держать под рукой
• Промпты для ИИ: тексты для канала, рассылок и ответов клиентам — готовые, под риелтора
• Разбор кейса ВКонтакте: пошагово, что сделать, чтобы посты собирали просмотры и заявки
• Шаблоны

Автор Марианна Белькова

• Бизнес-тренер по современным продажам недвижимости
• В недвижимости с 2003 года
• Эксперт Торгово-промышленной палаты РФ
• Веду мастер-классы для риелторов и агентств по всей стране — от Петербурга до Хабаровска
• Год работаю в Max каждый день: канал на 2 000+ риелторов и ещё несколько проектов, которые не афиширую, — покажу на эфире
• Лично проверила, какой лимит у рассылок, куда можно добавлять людей и за что прилетает бан
• Видела, как коллеги заходили в Max «наобум» и теряли аккаунт в первую неделю — поэтому мастер-класс начинается с того, как этого не допустить

Тариф Только этот мастер-класс

Старт 12 сентября 2026 года, 11:00 мск.

Цена 5400 руб.
Скрытая ссылка