Недействительность сделок на рынке недвижимости [Олеся Бухтоярова]

Складчина: Недействительность сделок на рынке недвижимости [Олеся Бухтоярова]

Тариф ПРОФИ
Курс о том, как оспариваются сделки, как не лишиться квартиры и денег и как обезопасить клиента от этого


ЭТОТ КУРС ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:

✅ Хотите понимать подводные камни сделок с недвижимостью и видеть картинку целиком, а также обезопасить клиента

✅ Готовы защитить клиента от оспаривания в суде в будущем;

✅ Желаете сохранить и повысить свой чек во времена неопределённости за счёт новых знаний и выросшего профессионализма


Программа курса:

1 ДЕНЬ
Разбор основных схем признания сделок с недвижимостью недействительными:
1. Ничтожные и оспоримые сделки. Чем отличаются и почему это важно понимать риэлтору?
2. Мнимая и притворная сделка (ст. 170 ГК РФ).
3. Оспаривание при банкротстве продавца

2 ДЕНЬ
Разбор основных схем признания сделок с недвижимостью недействительными:
1. Несоблюдение нотариальной формы сделки (ст. 163 ГК РФ). Все виды сделок, которые необходимо офомлять у нотариуса.
2. Сделка без согласия третьих лиц, если таковое обязательно (статья 173.1 ГК РФ). Актуальность статьи во времена неопределенности
3. Заблуждения, обман, насилие, угрозы, кабальность (статья 178 и 179 ГК РФ). Как оспариваются сделали сделки по этим основаниям?

3 ДЕНЬ
Оспаривание сделки по краеугольной статье 177 ГК РФ:
1. Виды судебно-психиатрических экспертиз
2. Вызывать ли психиатара на сделку?
3. Как совершить сделку, если у продавца порок воли? Можно вообще работать с такими продавцами?

4 ДЕНЬ
Общие последствия недействительных сделок:
1. Реституция
2. Виндикация
3. Что такое иск о возмещении убытков с продавца?
4. Как работает закон о компенсации? В каких случаях признания сделки недействительной покупатель может рассчитывать на компенсацию от государства? Какую компенсацию можно получить?

5 ДЕНЬ
Сроки исковой давности:
1. Начало течения срока исковой давности
2. Восстановление срока исковой давности
3. Восстановление сроков исковой давности при вступлении в наследство
4. Разбор этой темы на конкретных кейсах и судебной практики
Доверенности:
1. Проверка полномочий. Как отозвать нотариальную доверенность?
2. Рекомендации по сделкам с доверенностью.
3. Мошенничество с доверенностью
4. Судебная практика

6 ДЕНЬ
Инструменты защиты от оспаривания сделок:
1. Юридическая проверка объекта и продавца: основы и принципы
2. Инструменты риэлтора для защиты клиента
3. Договор купли-продажи: базовые механизмы защиты клиента в тексте договора
4. Титульное страхование как эффективный механизм защиты клиента

Источник:
Скрытая ссылка