Новостройки Москвы и Московской области [2021] [ВШУФ] [Людмила Анисимова]

Новостройки Москвы и Московской области [2021]
ВШУФ (Высшая школа управления финансами)
Людмила Анисимова

Вы узнаете, что такое «новостройка», ее типы и для чего она может пригодиться. Вам будут доступны обзоры рынка новостроек всех классов (эконом, комфорт, бизнес). Вы научитесь определять не только стоимость, но и риски, связанные с покупкой нового жилья.

Курс рассчитан на всех тех, кто хочет иметь полную картину нынешнего рынка новостроек в столице и ее области, а также на тех, кто в скором времени собирается приобретать жилье.

Преимущества:

• Актуальная информация
• Подходит любому уровню подготовки
• Описание всего процесса (от выбора до оформления).

Чему Вы научитесь:
1. На что обращать внимание при выборе квартиры в новостройке
2. Как выбрать квартиру с наибольшей инвестиционной привлекательностью
3. Юридические тонкости покупки инвестиционной недвижимости

Спойлер: Содержание

Модуль 1 - Выбор новостройки

• Цели приобретения
• Новостройка как инвестиция
• Новостройка для аренды
• Новостройка на перспективу для жизни (детей, родителей)

Модуль 2 - Выбор расположения объекта

• Районы Москвы
• МО. Экология
• Транспортная доступность
• Нюансы районов
• Инфраструктура

Модуль 3 - Выбор застройщика

• Параметры надежности/ненадежности
• Факторы риска

Модуль 4 - Схемы приобретения

• Способы оплаты (рассрочка от застройщика, полная оплата, ипотека)
• Последующая реализация новостройки (время, способ, доходы, налоги)
• Целесообразно ли оформлять новостройку в собственность, если предстоит последующая продажа

Модуль 5 - Апартаменты или жилая недвижимость. Что выбрать?

• Плюсы и минусы
• Отличия
• Нюансы оформления и эксплуатации

Модуль 6 - Выбор варианта квартиры в новостройке, оптимальное решение

• Метраж
• Этаж
• Планировка, монолит или панель
• Расположение по сторонам света
• Количество квартир на этаже
• Отделка
• Консъерж
• Охрана
• Парковка

Модуль 7 - Как оборудовать (обустроить) квартиру под сдачу в аренду

• Необходимый набор опций (мебели, оборудования) в квартире
• Длительная аренда, посуточная, помесячная
• Договор аренды, что должно быть прописано
• Риски при разных видах аренды
• Страхование объекта, гражданской ответственности

Модуль 8 - Дизайн-проект квартиры под сдачу в аренду

• Выбор стиля оформления
• Ремонт, стоимость, целесообразность
• Перепланировка, переоборудование, узаконивание
• Ипотека, залог

Модуль 9 - Инвестиции в недвижимость

• Прогноз получения выгоды от инвестиции в квартиру
• Анализ цены приобретения и прогнозы рынка

Модуль 10 - Выгода и риски приобретения квартиры на стадии строительства

• Степень готовности
• Период ожидания и сроки сдачи
• Приемка
• Последующая реализация
• Ожидание/реальность

Модуль 11 - Как купить квартиру в новостройке самостоятельно поэтапно

• Определиться и обозначить желаемые параметры и локацию
• Изучить карту новостроек и цены
• Собрать информацию об интересующих ЖК (список, видеоролики, форумы, отзывы о ЖК и застройщике)
• Определиться с финансами (имеющиеся в наличии, альтернативные, возможности займа, кредита, ипотеки, рассрочки)

Продажник