Право недвижимости: актуальные проблемы доктрины, реформы ГК и судебной практики [М-Логос] [Роман Бевзенко]

Право недвижимости: актуальные проблемы доктрины, реформы ГК и судебной практики
Роман Бевзенко

В рамках авторской программы Романа Бевзенко, посвященной проблемам российского права недвижимости, будут разобраны наиболее актуальные проблемы, с которыми могут столкнуться практикующие юристы (как в сфере разрешения споров, так и в сфере сделок с недвижимостью и due diligence). Будут разобраны такие вопросы: как отличить недвижимость от движимой вещи? Что такое составная часть земельного участка? Что случается с зарегистрированным правом при недействительности сделки, на основании которой оно было внесено в реестр и многие другие. Кроме того, две лекции будут посвящены наиболее распространенным договорам в сфере недвижимости — аренде и купле-продаже. В рамках этих лекций будут проанализированы наиболее острые вопросы регулирования этих сделок, поднятые судебной практикой.

Даты проведения: 24.05.21 - 11.06.21

Продолжительность обучения – 17 ак. часов.

Лекторы
Бевзенко Роман Сергеевич
к.ю.н., партнёр юридической компании «Пепеляев Групп»

Программа
1. Комментарий к ст. 130 ГК РФ и понятию недвижимости.
— земельный участок как недвижимая вещь; являются ли участки недр недвижимостью?
— оборотоспособность как признак недвижимой вещи;
— здания, сооружения, объекты незавершенного строительства как недвижимые вещи — какие судебные тесты выработала практика?
— помещения и режим поэтажной собственности.

2. Комментарий к ст. 8.1 ГК РФ и регистрационной системе в сфере недвижимости.
— когда регистрируются права на недвижимость, а когда — сделки?
— как связаны между собой сила записи в реестре и ее основание?
— принципы регистрационной системы (обязательность записи, открытость, легалитет, достоверность, специалитет и старшинство)

3. Сделки с недвижимостью: купля-продажа.
— что может быть предметом договора? продажа «будущих вещей», инвестиционные контракты;
— фигура продавца;
— соблюдение принципа единства судьбы;
— порядок исполнения обязанностей продавца по договору купли-продажи недвижимости (передача владения и передача права);
— иски из нарушений прав покупателя и продавца по договору.

4. Сделки с недвижимостью: аренда
— предмет аренды (проблема аренды части вещи);
— фигура арендодателя (проблема аренды будущей вещи);
— регистрация договоров аренды (закон и судебная практика);
— иные проблемы применения положений ГК об аренде (изменение и расторжение договора, регулируемая цена и проч.).

Продажник