Открыто

Сделки с недвижимостью и особенности регулирования земельных отношений: обзор практики рассмотрения споров [Статут] [Роман Бевзенко, Василий Витрянс]

Тема в разделе "Разные аудио и видеокурсы", создана пользователем Топикстартер, 8 июн 2026.

Цена: 43 500р-76%
Взнос: 10 262р
Внимание! Сбор взносов 26 июн 2026 после 11:15

Основной список: 5 участников

  1. 8 июн 2026
    #1
    Топикстартер
    Топикстартер ЧКЧлен клуба

    Складчина: Сделки с недвижимостью и особенности регулирования земельных отношений: обзор практики рассмотрения споров [Статут] [Роман Бевзенко, Василий Витрянс]

    ув3в3в1213ус.jpg

    С точки зрения правового регулирования совершение сделок с недвижимостью является одной из наиболее сложных процедур. При их совершении юристу необходимо учитывать целый ряд важных норм не только гражданско-правового, но и публично-правового характера.
    Кроме того, законодательство и правоприменительная практика постоянно совершенствуются. Уже сейчас широко обсуждаются грядущие изменения в ГК РФ в части, касающейся правового регулирования вещных прав.

    Программа:


    Проблемы приобретения права собственности
    • Первоначальное приобретение права на недвижимость: проблемы создания для себя; добросовестное приобретение.
    • Сфера и условия действия приобретательной давности.
    • Производное приобретение права на недвижимость: роль передачи для возникновения права, правовые последствия продажи чужого.
    • Сфера действия приобретательной давности
    Законное и незаконное владение
    • Виды владения и их правовое значение
    • Владельческая защита законного и незаконного владельца.
    • Споры законного владельца и собственника о нарушении владения.
    • Отношения незаконного владельца и собственника.
    • Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении.
    Приобретение публичных и частных участков для строительства
    • Публичная собственность на землю.
    • Система приобретения прав на публичные земли.
    • Предоставление публичных земельных участков.
    • Перераспределение и обмен участков.
    • Особенности приобретения участков у Дом.РФ.
    • Основные особенности приобретения частных земельных участков.
    Оформление земельных отношений при размещении инженерных сооружений
    • Основания и порядок установления публичного сервитута с учетом законодательных изменений 2023 г.
    • Актуальная судебная практика в части оформления земельных отношений.
    Комплексное развитие территории: возможности для застройщиков и вызовы для правообладателей недвижимости
    • Виды и основные участники КРТ.
    • Новеллы Федерального закона от 25 декабря 2023 г. №627-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
    • Разбор значимых судебных актов по КРТ 2023 г. в том числе в части значения отражения КРТ в ПЗЗ для предоставления участков в границах этой территории.
    • Примеры реализации проектов КРТ.
    • Изъятие земельных участков для государственных нужд в рамках КРТ.
    Зоны с особыми условиями использования территорий
    • Актуальное состояние реформирования законодательства о зонах с особыми условиями использования территорий.
    • Судебная практика 2023–2024 гг. по установлению зон с особыми условиями использования территорий.
    Защита прав собственников недвижимости
    • Виндикационный иск:
      • а. Предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска
      • б. Оценка добросовестности приобретения. Судьба улучшений имущества при виндикации
      • в. Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации
      • г. Виндикация и применение последствий недействительности сделок
    • Негаторный иск:
      • а. Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска
      • б. Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение негаторного и виндикационного исковв. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между собственником и иными обладателями вещных прав
    • Иски о признании права собственности
      • а. соотношение с виндикационным и негаторным иском
      • б. сфера применения
    Продажа недвижимости. Продажа предприятия
    • Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.
    • Особые требования к форме договора продажи недвижимости и описанию условий.
    • Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике.
    • Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи.
    Договор участия в долевом строительстве
    • Соотношение договоров участия в долевом строительстве и «инвестиционного» договора
    • Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта
    • Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга
    • Договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем
    Особенности споров по различным объектам
    • Общее имущество
    • Таунхаусы
    • Машиноместа
    Новая судебная практика по долевому строительству
    • Деликтная защита
    • Переквалификация предмета договора
    • Последствия расторжения договора
    • Особенности неустоечных споров
    Особенности защиты прав участников долевого строительства
    • Присуждение в натуре
    • Признание права собственности
    • Признание доли в праве в виде помещения
    • Иск о распределении
    Судебная практика по обходу 214-ФЗ
    • Вексельная схема
    • Предварительный договор
    • Корпоративная схема
    Аренда недвижимости в практике арбитражных судов
    • Общие положения об аренде недвижимости
    • Аренда зданий и сооружений
    • Аренда земельных участков
    Ипотека (залог недвижимости)
    • Разъяснения в Постановление Пленума ВС РФ № 23 от 27.07.23 «О применении судами правил о залоге вещей»
    • Применение Постановления к залогу недвижимых вещей.
    • Основание возникновения ипотеки. Отсутствие разъяснений по п. 5 ст. 334 ГК РФ.
    • Правоустанавливающая государственная регистрации ипотеки и момент возникновения ипотеки как обременения. Правовые последствия для третьих лиц. Момент заключения договора об ипотеки и момент возникновения прав и обязанностей сторон в ипотечном обязательственном правоотношении.
    • Объем содержания записи в ЕГРП об ипотеки. Правовые последствия невнесения изменений в запись при изменении условий договора об ипотеке.
    • Закрытие сведений в ЕГРП. Возможные правовые последствия.
    • Договор об ипотеке. Форма, существенные условия (предмет, оценка, основное обязательство), договор под условием.
    • Особенности регулирования отношений, если залогодатель по ипотеке третье лицо.
    • Особенности последующей ипотеки. Согласие предшествующего залогодержателя, соблюдение условий, оговоренных в предшествующем договоре ипотеки.
    • Передача во временное владение и пользование имущества, заложенного по ипотеке.
    • Предмет ипотеки и изменение предмета ипотеки. Залог плодов и доходов, полученных залогодателем от заложенной недвижимости. Возможность ипотеки будущей недвижимости. Залог предпринимателем всего своего имущества, включая недвижимое.
    • Особенности обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    • Понятие регистрации прав на имущество. Отличие от регистрации сделок.
    • Правоустанавливающая и правоподтверждающая регистрация.
    • Принципы функционирования регистрационной системы в сфере недвижимости.
    • Позитивная и негативная регистрационная система.
    • Принцип обязательности записи для целей возникновения права. Исключения из этого принципа.
    • Принцип публичной достоверности реестра и защита лиц, положившихся на реестр при совершении сделок.
    Последствия самовольного строительства
    • Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства
    • Соотношение самовольной постройки со смежными институтами
    • Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки
    Объекты незавершенного строительства.
    • Понятие объекта незавершенного строительства.
    • Регистрация права на объект незавершенного строительства.
    • Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства.
    • Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка.
    • Сделки с объектами незавершенного строительства.
    Лекторы:
    • Роман Бевзенко
    • Василий Витрянский
    • Андрей Громов
    • Мария Ерохова
    • Александра Маковская
    • Максим Попов
    • Максим Пшеничников
    • Михаил Церковников
    Цена 43500 руб.
    Скрытая ссылка
     
    Последнее редактирование модератором: 9 июн 2026
    1 человеку нравится это.
  2. Последние события

    1. Kuku-ruku
      Kuku-ruku не участвует в складчине.
      24 июн 2026 в 12:43
    2. hooKK
      hooKK не участвует в складчине.
      24 июн 2026 в 11:37
    3. Klara108
      Klara108 не участвует в складчине.
      24 июн 2026 в 11:18
    4. skladchik.com
      Сбор взносов начинается 26.06.2026.
      24 июн 2026 в 11:15

    Последние важные события

    1. skladchik.com
      Сбор взносов начинается 26.06.2026.
      24 июн 2026 в 11:15
    2. skladchik.com
      Назначен организатор складчины.
      8 июн 2026